영도아파트 청학우성스마트시티뷰 안녕하세요 이원석팀장 입니다. 부산 영도구 청학동의 청학우성스마트시티뷰 아파트 27평형이 감정가대비 30% 하락한 2억대 2회차 매각을 앞두고 있습니다. 2022년 준공된 신축급 아파트로 연식대비 쾌적한 주거환경과 최신설비를 갖춘점이 가장 큰 장점인데요. 2개동 262세대의 소규모 아파트로 대단지나 대형브랜드 단지에 비해 인지도는 제한적이나, 그만큼 신축 프리미엄이 시세에 비교적 직접적으로 반영되는 구조라는점은 눈여겨볼 부분입니다.
이번 경매물건은 27평형대로 신축아파트 중에서도 가장 수요층이 두터운 국민평형대에 해당하는데요. 구조상 3인 가구가 거주하기에 적합할 뿐만 아니라 신축 아파트의 27평형은 실거주 수요와 투자 수요가 동시에 유입되는 면적대입니다.
특히 거래 회전율이 비교적 빠른편이어서, 단기매도를 염두에 둔 투자 관점에서도 접근이 불가능한 물건은 아닙니다. 다만 단지가 소규모인 만큼 대단지 대비 폭발적인 시세상승을 기대하기 보다는, 신축 프리...