부산 토지경매 안녕하세요 이원석팀장 입니다. 토지경매에서는 “싸게 샀다”보다 더 중요한 것이 있습니다.
바로 실제로 사용할 수 있는 유효면적이 얼마나 남느냐인데요. 특히 도시계획도로와 주차장에 일부 저촉된 토지는 전체 면적만 보고 가격을 계산하면 판단이 크게 달라질 수 있습니다.
오늘 소개해 드릴 물건은 부산 기장군 일광읍 이천리에 위치한 총 1,114, 약 337평 규모의 토지 경매물건입니다. 감정가 23억 9,689만원에서 세 차례 유찰되면서 현재 4차 최저매각가는 8억 2,213만원까지 내려왔습니다.
감정가의 약 34% 수준이라 출발가격만 보면 상당히 낮은 편인데요. 다만 이번 물건은 도로와 주차장 저촉이라는 변수가 있어 단순히 감정가 대비 할인율만 보고 입찰해서는 안 되는 토지입니다.
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