해운대 상가주택 안녕하세요 이원석팀장 입니다. '2019년 준공 상가주택, 반값 경매' 옥석구분(玉石區分)이라는 말처럼 경매에서는 겉으로 드러난 장점과 실제 투자 가치를 구분해서 살펴봐야 합니다. 이번에 소개해드릴 물건은 부산 해운대구 중동 대로변에 위치한 2019년 준공된 근린주택인데요.
좌동순환로 대로변에 접해 있어 차량 접근성과 건물 노출도는 양호한 편이며, 1층부터 4층까지는 근린생활시설, 5층은 주택으로 구성되어 있습니다. 다만 해운대해수욕장이나 미포 관광 상권의 직접적인 유동인구가 유입되는 위치는 아닙니다.
주변은 아파트와 소규모 상가, 주택이 혼재한 생활형 상권으로, 현재 임대수익과 향후 공실 가능성을 함께 살펴봐야 합니다. 현재 두 차례 유찰되어 감정가 약 15억 원에서 최저가 약 7억 3,833만 원 반값으로 진행되고 있는데요.
그럼 물건의 기본 현황과 임대수익, 권리관계, 적정 입찰가격을 살펴보겠습니다. 해운대 중동 904번지 상가주택 경매 물건 기본 정보 사건번호는 2025타경55...