해운대 화목타운 안녕하세요 이원석팀장 입니다. 경매나 공매에서 가장 조심해야 할 숫자가 있습니다.
바로 감정가입니다. 감정가보다 얼마나 떨어졌는지만 보면 싸게 느껴질 수 있는데요.
이 물건에서 중요한 것은 감정가보다 현재 시세입니다. 특히 한국은행 기준금리는 2026년 7월 16일 기준 2.75%입니다.
자금비용을 생각하면 예전보다 더더욱 “얼마나 싸게 받느냐”가 중요한 시장입니다. 이번 물건도 마찬가지입니다.
감정가 8억 4,000만원에서 10% 떨어졌다는 사실보다 실제 시장가격이 얼마인지부터 봐야 합니다. 공매물건 한눈에보기 공매번호는 2026-00960-001입니다.
법원 경매가 아니라 한국자산관리공사가 진행하는 압류재산 공매입니다. 감정가 8억 4,000만원에서 1회 유찰되어 현재 7억5600 만원으로 2회차가 진행중이구요. 3회차는 6억7200만원 4회차는 5억8800만원 으로 유찰시 회차당 10% 저감된 금액으로 진행됩니다.
사견으로 3회차 또는 4회차 매각이 유력해 보이구요. 3회차 마...