10억 감정 경매주택을 3억에 낙찰받으면 주택연금은 얼마 기준일까? 경매 물건을 보다 보면 가끔 이런 물건을 발견하게 됩니다.
감정가는 10억 원인데 여러 차례 유찰되면서 최저가가 크게 내려가 3억 원 정도에 낙찰되는 경우인데요. 그렇다면 한 가지 궁금증이 생깁니다. 10억 원짜리 집을 3억 원에 낙찰받은 뒤 나중에 주택연금에 가입한다면 주택연금은 3억을 기준으로 계산할까요?
아니면 10억을 기준으로 계산할까요? 결론부터 말씀드리면 경매 낙찰가 자체가 주택연금 산정 기준은 아닙니다.
주택연금 가입 시점에 한국주택금융공사가 인정하는 주택가격이 얼마인지가 핵심입니다. 1. 주택연금은 낙찰가로 계산하지 않습니다 예를 들어 보겠습니다.
경매 감정가가 10억 원인 아파트가 계속 유찰돼 3억 원에 낙찰됐다고 가정해 보겠습니다. 낙찰자가 실제 지급한 돈은 3억 원입니다.
그런데 몇 년 뒤 주택연금에 가입할 당시 이 아파트의 인정 시세가 다시 10억 원이라고 가정해 보겠습니다. 이 경우 주택연금 월지급금 산정에서는...