부부 공동명의가 세금에 정말 유리할까? 단독명의와 비교해봤습니다 아파트를 구입할 때 의외로 고민되는 것이 하나 있습니다.

남편이나 아내 한 사람의 단독명의로 할 것인지, 아니면 부부 공동명의로 할 것인지입니다. 주변에서는 흔히 이런 이야기를 합니다.

“공동명의가 세금이 적다.” “비싼 집은 무조건 공동명의가 유리하다.”

하지만 실제로는 그렇게 단순하지 않습니다. 취득세, 종합부동산세, 양도소득세, 증여세를 각각 따져보면 공동명의가 유리한 경우도 있고 오히려 단독명의가 더 나은 경우도 있습니다.

결론부터 말하면 부부 공동명의는 무조건 절세가 아니라 주택가격과 보유기간, 나이, 양도차익에 따라 선택해야 하는 구조입니다. 1. 집을 처음 살 때 취득세부터 달라질까?

부부가 처음부터 공동명의로 주택을 구입한다고 해서 취득세가 절반으로 줄어드는 것은 아닙니다. 공동명의라면 각 배우자가 자신의 지분에 대해 각각 취득세 납세의무를 부담합니다.

즉 10억 원짜리 아파트를 50대 50으로 공동명의로 구입하면 각자가 ...