PIR이 낮으면 정말 집 사기 좋은 지역일까? 숫자만 보면 놓치는 5가지 부동산 관련 자료를 보다 보면 자주 등장하는 지표가 있습니다.

바로 PIR입니다. PIR은 Price to Income Ratio의 약자로, 쉽게 말하면 주택가격이 소득의 몇 배인지를 나타내는 지표입니다.

예를 들어 연소득이 5천만 원인 가구가 5억 원짜리 주택을 구입한다면 PIR은 10배입니다. 소득을 한 푼도 쓰지 않는다고 가정했을 때 10년치 소득에 해당하는 집값이라는 의미입니다.

때문에 PIR이 낮은 지역을 보면 흔히 이런 생각을 하게 되는데요. “집값이 싸네.”

“아직 덜 오른 지역 아닌가?” “PIR이 낮으니 지금 사면 괜찮은 것 아닐까?”

하지만 PIR이 낮다는 이유만으로 그 지역의 주택이 저평가됐다고 판단하는 것은 위험합니다. PIR은 주택의 부담 가능성을 보여주는 유용한 지표지만, 집값이 앞으로 오를지를 알려주는 지표는 아니기 때문입니다.

OECD 역시 소득 대비 주택가격 비율을 주택의 가격 부담 가능성을 나타내...