우암동 중앙하이츠 우암중앙하이츠 33평형 경매 2억1560만원, feat.3억5000만원에 샀던 집이 경매로 이번 경매물건은소유자가 2022년에 3억5000만원을 주고 산 집이 지금은 그보다 훨씬 낮은 가격에 경매로 나온 사건입니다. 임차인 없이 소유자가 직접 거주하던 집이라 권리관계는 단순한 편인데, 시세를 어떻게 판단했는지부터 먼저 말씀드릴게요.
사건개요부터 순서대로 확인해보겠습니다. 우암동 중앙하이츠 사건개요 사건번호 2025타경6249 법원 부산지방법원 동부지원 경매5계 소재지 우암동 우암중앙하이츠 104동 15층 평형 공급33평형(전용25.59평) 신청채권자는 부산은행에서 채권을 넘겨받은 유동화전문회사 A사(변경 전 부산은행)이고, 부동산임의경매 사건으로 청구금액은 1155만원, 감정가는 3억800만원입니다. 1차(2026년8월31일)에서 1회 유찰된 뒤, 최저가 2억1560만원(70%)으로 10월12일 2차 매각을 앞두고 있어요.
적정시세를 먼저 말씀드린 뒤, 실거래가와 매물, 단지 정보...