동래구 근린주택 경매 겉 다르고 속 다르다는 말이 있죠. 오늘 살펴볼 물건이 딱 그런 경우인데요.
감정가 20억원이 넘는 부산 동래구 안락동의 대지 111평 근린주택이 세 번 연속 유찰되며 감정가의 34%까지 내려왔습니다. 매각물건명세서에 적힌 '대항력 있는 임차인 보증금 매수인 인수'라는 문구가 입찰자들의 발목을 잡은 것으로 보여요.
그런데 법원 현황조사서를 꼼꼼히 읽어보면 이 문구 뒤에 숨은 사정이 드러납니다. 그래서 오늘은 순서를 조금 바꿔 권리관계부터 먼저 짚어보겠습니다.
동래구 안락동 315 회원가입 없이 무료경매정보 검색 바로가기 사건개요 사건번호 : 2025타경21522 법원 : 부산지방법원 본원 경매5계 소재지 : 부산 동래구 안락동 종별 : 근린주택 (1층 근생, 2층 주택) 토지 : 367 (약 111평) 건물 : 343.99 (약 104평) 새마을금고자산관리회사의 근저당권에 따른 부동산 임의경매 사건입니다. 감정가 20억 6231만원에서 출발해 7월, 8월, 9월 세 차례 연속...